Estudio de caso: el huracán Ian pone a prueba un nuevo techo

May 16, 2023

R/J Group Inc. contrató a Niagara Builders para hacer un corte completo de tejas y luego proporcionar un nuevo panel de techo Petersen de aluminio .032 de 16 pulgadas con costura alzada en color Terracota. Foto: RJ Group Inc.

Foto e historia proporcionadas por RJ Group

Una casa de dos pisos en la vía fluvial intercostal en Florida Central y en la zona de huracanes de alta velocidad estaba siendo remodelada por completo y necesitaba un techo nuevo. Se contrató a R/J Group Inc. para rehacer el techo, asegurándose de que fuera funcional, hermoso y capaz de soportar condiciones climáticas severas. Nadie sabía que el trabajo se pondría a prueba rápidamente, ya que el huracán Ian pasó solo dos semanas después de su finalización.

El reto

La casa de dos pisos, ubicada en Riverside Drive a lo largo de la vía fluvial intercostera en el condado de Volusia, Fla., estaba experimentando una remodelación completa del interior y el exterior. Como parte de la remodelación, la casa requería un techo nuevo. El proyecto de techado presentó muchos desafíos únicos, incluyendo la ubicación de la casa en la Zona de huracanes de alta velocidad; espacio de trabajo y montaje limitado debido a la configuración del lote existente y la proximidad a la carretera y las propiedades vecinas; las distintas inclinaciones y planos del techo (4/12, 6/12, 7/12 y 12/12) y una mansarda en todo el perímetro del techo. El proyecto también tenía paneles de 48 pies de largo, lo que dificultaba su almacenamiento y manejo.

La solución

R/J Group, Inc. contrató a Niagara Builders para hacer un desprendimiento completo de tejas y luego proporcionar un nuevo panel de techo estriado Petersen de 16 pulgadas con costura alzada de aluminio .032 en color terracota, con sujetadores de acero inoxidable resistentes a la corrosión y clips y sobre contrapisos de metal de alta temperatura.

El equipo de cinco hombres de R/J Group, supervisado por el capataz José Martínez, retiró las tejas de asfalto existentes hasta la cubierta de madera contrachapada existente y reparó todas las cubiertas dañadas donde fue necesario. Luego, el equipo instaló una nueva base de techo de metal de alta temperatura Polyglass MRX mientras el techo se secaba y fabricó a la medida todas las molduras, tapajuntas y accesorios.

Dado que el techo tenía distintas inclinaciones y condiciones de mansarda, el proyecto presentaba muchos requisitos únicos y específicos del trabajo, como tapajuntas y molduras. Aunque el área del techo tenía menos de 6,000 pies cuadrados, el trabajo requirió más de 820 pies lineales de bordes de goteo de tamaño personalizado y fabricados a la medida.

La casa también tenía un valle muerto de 200 pies cuadrados en el frente. El detalle de impermeabilización para esto requirió una membrana de techo de betún modificado de tres capas cubierta por una montura de aluminio .032 fabricada a medida, que sirvió como impermeabilizante y mantuvo la simetría para garantizar que no se perdiera el valor estético.

Los resultados

Este proyecto tardó seis semanas en completarse y finalizó solo dos semanas antes de que el huracán Ian azotara el área. El techo soportó más de 24 pulgadas de lluvia y vientos con fuerza de tormenta tropical durante más de 30 horas continuas, sin intrusión de agua ni daños.

"El techo no solo se desempeñó correctamente durante la tormenta, sino que con sus diferentes inclinaciones de techo, múltiples paneles y el color de panel elegido, este techo realmente se destaca sobre el resto, lo que hace de este un proyecto del que R/J Group está realmente orgulloso". dijo R/J/ Group en un comunicado.